据昆明房协发布的数据，今年1至6月，昆明商品住宅成交面积集中在100-120㎡、120-140㎡，成交占比呈上涨趋势。主力销售户型面积已经由100-120㎡增长至120-140㎡，市场结构不断向改善需求倾斜。

波动的市场之下，也是良币驱逐劣币的过程。唯有品质、地段、产品力、服务力、未来价值潜力等综合素质方面都十分耐打，才是品质改善购房者的最优解。当潮水退去，真正值得入手的品质盘正在加速浮现。

纵观近年全国的土地市场，基本属于央国企的舞台，而龙湖是少数能在多个一、二城市拿地的民营房企。过去一年，在房地产行业的周期性调整中，龙湖更是保持了稳定的业绩增长。聚焦高能级城市，高端产品力的打造，将进一步提升龙湖的综合实力。

在这个房地产风声鹤唳的时代，龙湖拿出来的成绩单，可谓耀眼。在昆明的10年发展，龙湖更是可以用“稳扎稳打”来形容——2013年，水晶郦城完美交付开篇，书写了十年“冻龄社区”的传奇与惊艳，随即便以这个项目为起点，龙湖展开了在昆明的产品引领。在这十年里，以天璞开启了巫家坝新中芯时代，山海原著树立了度假区低密人居典范，以锦粼天序打响了“高端人居领航者”名号，龙湖在昆明埋头走下的每一步，都几乎是行业标杆的存在。

10年的时间里，龙湖IN昆明落子14盘，已完成10453户高品质人居交付，冠销300亿、连续2年卫冕昆明豪宅三冠王……“现象级当红”背后依靠的到底是什么？

 从1到10453户

用『产品力』的天花板 打动昆明

伴随住房进一步回归居住属性，房地产行业的竞争也回归到“产品力”的比拼。坚持以产品“质”上为核心，以过硬内功践行“长期主义”， 将“品质为王”的产品呈现给购房者的企业，势必提前掌握“下半场”的胜券。回望龙湖入滇近10余年的发展历程，不同于大部分热衷高周转的房企，龙湖一直秉持务实路线，不追求盲目扩张，慢下来专注于产品精雕。

2019年，听蓝半岛让每个昆明人轻松的拥享滇池；龙湖·时代金融中心定鼎巫家坝，天街也首入昆明，开启了昆明TOD开发的行业先河；2020年，山海原著开启昆明改善元年；2022年，锦粼公馆入市亮相，启幕双塔地标潮奢时代……十年，从公寓到大平层，从洋房到别墅，龙湖IN昆明，始终引领高奢人居的进程。

进入到2024年，龙湖IN昆明，开启了一次关于人居品质的迭代的创新。

锦粼天曜落地在豪宅云集的双塔板块，汲取来自世界的灵感，以“极尽世间的顶豪匠筑、极尽艺术的生活享受、极尽尊崇的周至服务、极尽哲思的精神追求”四大奢侈基因，匠造第四代住宅奢品。让每一个步人其中的高贵灵魂，都能感受到其中的高定之韵，也能透过其巧夺天工的精工造诣与高定奢适精神的哲思共鸣。

土地无脉，不称原著，龙湖·山海原著|上宸择址滇池度假区，作为度假区上惟一的滨河墅居板块，打破空间的界限，让生活向空中进化，真正做到“每家每户都有私享天地”的新形态住宅。三段式美学立面设计，约1.21超低密规划，标定滇池度假区低密豪宅新纪元。

同样坐落在度假区1903旁的龙湖·揽境，灵感则是来源于世界顶奢酒店——安缦，以安缦居住的哲思打造昆明首个安缦式城市度假艺术奢宅，演绎着这座城市最极致的城市度假艺术奢居的生活方式。缦式臻装、C级瞰滇视野、缦调园林……自然与精工的交响，惊艳滇池度假区。

如果蓝色有故乡，那一定是抚仙湖。抚仙湖·星屿海，在世界深蓝湖区——抚仙湖之畔，星空下，湖岸边，营造着关于纯净生活的种种向往。

回首这十年的足迹，龙湖与城市共进，总是站在时代浪潮的前端，秉承中国传统的工匠精神，持续迭代创新，不断研磨出提升城市生活品质的产品，刷新一城人居想象。

从1到超10万方

用『景观力』的天花板 打动昆明

地产“下半场”，拼的除了产品力还有景观力。龙湖集团坚守长期主义，着力提升行活能力，景观力实现持续跃升。针对景观价值体系，推出了“美+”龙湖景观美学体系，以“大美龙湖，人生如画”为理念，从颜值、功能、精神三个维度进行迭代。

为了确保景观的独一无二与全球视野，龙湖团队历经数十次环球景观深度考察，足迹遍布全球。从热带雨林到雪山之巅，从浩瀚海洋到广袤草原，每一次考察都是一次对自然之美的深刻领悟与灵感收集。5次首创，为昆明的四季如春冠名。首次引入五重垂直绿化、全冠移植概念、首次还原安缦式度假区奢感园林、首次以奢侈品为灵感高定法式庄园、昆明首个京都琉璃光院落地、首次汲取木府皇室灵感匠筑山海盛境，用龙湖景观的美一刻，治愈你的每一刻。

在深入考察的基础上，团队进行了上千次的景观设计方案推敲与优化。每一版方案的诞生都凝聚了设计团队的智慧与心血，他们不断挑战自我，突破传统，力求在尊重自然与融合创新之间找到最佳平衡点。经过无数次的讨论与修改。3次迭代，为城市的自然向往续写诗意。从五重垂直绿化到五维生态造景、从五维生态造景到专属自然定制、从专属自然定制到世界灵感淬炼。最终呈现出的景观设计方案不仅兼具美学与实用性，更彰显出对于品质与细节的极致追求。

在施工阶段，项目团队更是以匠人之心对待每一个细节。超过十万平方米的景观绿化面积上，每一株植被的种植、每一块石材的铺设都经过了成万次的工序打磨与精细构筑。其中，超过300种的珍稀植被被精心甄选并引入项目之中，包括单株造价高达约20万元的极致珍稀品种。同时，还不惜成本地运用世界公认的十大奢华石材，在匠人的精心雕琢下历经多达200次的淬炼与打磨，最终呈现出令人叹为观止的视觉效果与触感体验。

凭借在园林打造领域的独到之处，龙湖在业界被称为景观园林大师，不断地推陈出新更是把“园林标准”推到“前所未有的高度”，树立了城市豪宅的园林景观标杆。特别是在豪宅项目行列中更是教科书级别的存在，未来也很有可能成为一个绝对的素材范本，影响并提升昆明住宅景观的整体设计打造水平。

从1%到93%

用『服务力』的天花板 打动昆明

当前市场行情而言，“产品力”依然是豪宅必卷的方向，而服务力，则是楼市下半场，豪宅的下一个发力点，也是龙湖先发制人，跑赢行情的一步大招。

为什么在这条赛道上，龙湖能领跑？

一方面当然是龙湖31年的豪宅服务经验，所沉淀的结果。事实上，龙湖的这一招妙手，早就已经布下了棋局，通过对高端产品服务力的研究，开创了黑金级琉光CLUB、Aman Life+缦会所2大顶豪酒店级会所，款待层峯。联合高奢品牌及资源，搭建【山海荟·VIP】、【拾光社】2大社群体系，落地近百场高定活动，超3万龙民一致选择，活动满意度达93%、超90%龙湖业主愿意推荐购买、100%如约交付力，给昆明人物带来前所未见的高奢体验。

另一方面，是龙湖始终坚守匠心、初心和诚心，以“善待你一生”为出发点，聆听真实需求，真正走进客户的内心。为高净值人群定制6大维度全生命周期服务，针对各年龄层生活特性，量身定制全生命周期服务，匹配人文关怀和审美趣味、兼具身份与圈层的象征；150项精细化服务标准，由表及里回应生活诉求，让每一位业主的生活日常，走向优雅与从容。

与城市同频发展，十年风雨，龙湖在昆明生根发芽生长，已长成参天大树。

从精品人居到地标封面，从精耕园林美学到引领生活方式，龙湖的进阶之路，从没有“舒适区”，只有“加速带”。正是将对产品力、园林力、服务力的孜孜以求，终付诸于强大兑现力，才使得龙湖成为龙湖，也成为昆明房地产市场改善住宅的中流砥柱。

用最纯粹的匠心，回报最赤诚的热爱。龙湖和昆明互相成就的故事，还在继续，更多关于春城美好生活的向往即将点亮……