11月7日，据中指研究院监测显示，房地产企业债券融资呈现回暖态势，10月单月融资规模达512.4亿元，同比大幅增长76.9%。融资成本有所下降，平均利率为2.56%，同比、环比均呈下行趋势。
从结构看，信用债融资327.0亿元，同比增长50.7%，占比超六成，发行主体仍以招商蛇口、中海、保利发展等央国企为主。ABS融资规模达157.0亿元，同比增长115.8%，类REITs为其中主要产品类型。
值得关注的是，华夏中海商业REIT于10月底成功上市，反映出基础设施公募REITs市场持续扩容，为房企盘活存量商业资产提供了重要通道。此前，华润、招商等多家企业已实现相关发行。
2025年1-10月，房企债券融资总额累计4882.4亿元，同比增长8.6%。分析认为，融资环境的适度改善，有助于企业优化债务结构，推动房地产发展新模式加快构建。
