2026年首日，《求是》杂志刊发特约评论员文章《改善和稳定房地产市场预期》，成为今年关键政策风向标。
文章指出，我国房地产行业在国民经济中的基础地位没有改变，未来发展潜力依然广阔，当前市场调整是供需关系转变中的正常过程，需多措并举稳定和改善预期。
文章分析，房地产市场正经历从大规模增量扩张向存量提质增效的深度转型。传统“高负债、高杠杆、高周转”模式已难以为继，住房需求从“有没有”转向“好不好”，结构性供给不足问题凸显。但基于数据观察，房地产仍是支撑国民经济的基础产业，2024年房地产业和建筑业增加值占GDP比重达13%，直接带动就业超7000万人。
未来潜力方面，城市化进程持续释放新市民刚性需求，而城镇存量住房约350亿平方米，按年折旧率2%估算，每年可产生约7亿平方米更新替代需求。文章强调，需通过保持政策力度、做好供给管理、加强舆论引导等举措，缩短调整时间，推动新旧模式平稳转换。
行业观察显示，2025年重点城市一二手房成交总量已企稳，价格底部信号形成。随着政策预期改善和存量住房更新需求释放，2026年房地产行业有望迎来新的转机，全国重点城市新房销售面积或持续修复，实现小幅增长。市场信心逐步增强，行业正从左侧筑底向右侧复苏动能切换。
