3月16日，据克而瑞监测显示，自2025年底试点正式启动以来，商业不动产公募REITs市场持续升温，项目申报呈现井喷态势。
截至2026年3月15日，沪深交易所累计已收到15单项目申报，其中14单已获受理，计划募集资金总额逾443亿元。
近期，市场动态频传。新城控股、星河控股等相关项目申报相继取得新进展，华夏金茂商业REIT亦已披露2025年度运营业绩。从申报项目业态看，主要集中在商业综合体、零售商业、办公楼和酒店。
据了解，多家房企正成为积极参与的重要力量。在目前已申报的15单项目中，涉及保利发展、新城控股、首开股份等7家房企。
然而，从行业全景观察，房企在公募REITs市场的整体参与度仍有提升空间。数据显示，截至3月11日，已上市的房企系REITs规模仅占全市场的13.9%。
回顾过往，房企发行REITs曾经历试水与阶段性发展。2021年以来，累计有12只房企系产品上市。随着商业不动产REITs试点开闸，这一局面正被加速改变。
当前，我国公募REITs市场总上市规模已超2150亿元，正迈入规模化、多元化发展的新阶段。
