近日，《2026房地产开发企业综合实力TOP500研究报告》发布。报告显示，华润置地、保利发展、中海占据榜单前三位，其中华润置地名次升至第一。头部房企排名变动明显，TOP10企业变动率达20%。
从区域分布看，华东地区房企占比最高，为39.0%；华南地区占比23.0%，位列第二。西部地区占比为9.2%，较上年提升2.2个百分点，增幅最为显著，其中四川、重庆两地房企数量居前。
研究报告指出，2025年全国商品房销售面积与销售额同比均有所下降，市场延续“总量收缩、结构分化”特征。在此背景下，市场份额进一步向头部企业集中，TOP10房企销售金额约占TOP500总额的41%，占比较上年提升。
投资方面，随着供地质量提升及企业补仓意愿增强，2025年TOP30房企新增土地价值同比上升7.85%。从拿地结构观察，央国企仍是土地市场主力，但民营房企投资信心呈现复苏态势。
