近日，上海易居房地产研究院对外发布2023年2月重点城市二手房成交报告。
据了解，该报告对今年2月份全国8个重点城市二手住宅交易情况进行分析，以更好分析二手房市场的运行情况。
报告研究发现，进入2月份，总体上，当前二手房市场行情的提振，对于盘活二手房房源，以及对于一手房市场行情的提振，都具有积极的作用。
成交面积
据了解，该报告所指的8个重点城市，包括北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、南京和厦门。数据显示，2023年2月份，全国8个重点城市二手住宅成交套数为79438套，环比增长78%，同比增长96%。
总体上看，二手住宅成交数据表现较好，无论环比还是同比指标都有积极的表现。同时观察历史数据，当前成交数据创下了20个月来的新高，即是2021年7月份以来的月度最高值。从这个角度看，二手房交易行情明显好于市场预期。
同比增速
同时，上海易居房地产研究院从成交数据同比增速指标来继续看交易行情。观察历史数据，全国二手23.02住宅的降温周期始于2021年5月份，此时全国重点8城成交数据同比降速为6%，随后降速持续扩大。到了2022年7月份以后，二手房交易行情有过一波拉升，和当时停工断贷潮风波有关。2022年下半年，购房市场确实存在“回避一手期房、选择二手房”的倾向，类似心态自然使得二手房的交易数据略有拉升。不过到了2022年12月份，二手房交易行情继续疲软，降幅为20%。到了今年1月份，虽然降幅为20%，但若对比同样为春节的2022年 2月份，其同比增速为10%，市场已经有了回暖的微弱迹象。而到了2月份，全国8城二手房交易数据明显拉升，同比增速达到96%。
2月份全国重点城市二手房交易行情明显提振，也引起了市场参与者较大的
关注。从二手房交易数据来看，其和一手房行情有相似性，本质上在于购房需求
依然是存在的。类似二手房交易行情的提振，在一些大城市中表现尤为明显和突出。其客观上对于二手房房源的消化或盘活发挥了积极的作用，也对此类城市后续一手房的交易、房企去库存等提供了支持。
