11月2日，昆明市人民政府官网发布《昆明市人民政府办公室关于废止一批房地产政策文件的通知》，决定废止2017年、2018年出台的相关房地产政策，昔日发布的商品房限售限购政策意味着全部取消。废止后，相关政策按照《昆明市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（昆政办〔2023〕26号）执行。
根据中指研究院统计，截至10月末，今年以来已有近30城出台优化限购政策50余条，20余城出台优化限售政策近30条，9月以来，已有13城对限售年限、区域等方面进行优化调整，限售政策的放宽，有利于增强二手房之间流动性，让房屋交易更加灵活，有利于改善性住房需求释放。但限售政策优化或导致二手房挂牌量提升，当前多数城市二手房挂牌量居高位，二手房价格下行压力较大。
据中指研究院统计，10月昆明新增供应3.46万方，同比-80.9%，环比-87.0%，认房不认贷+存量房贷下调组合拳政策对新房市场刺激效果微弱，成交23.59万方，同比-40.3%，环比-0.68%，成交均价为13027元/㎡。根据中国房地产指数系统百城价格指数，昆明二手房价格环比已连续下跌19个月，挂牌量的增长或进一步加大下调预期。
中指研究院昆明分院唐爽表示全面取消限购和限售新政的出台意味着市场将进一步开放，为更多购房者和投资者创造更自由、更公平的环境。昆明作为中国西南地区的重要城市，具有广阔的发展潜力和吸引力。全面取消限购和限售政策将进一步激发市场活力，推动经济发展。对于房地产行业和相关产业链来说，这是一个全新的机遇。（中指研究院昆明分院总经理唐爽）
