截至11月14日，城楼网昆明站楼盘库共收录太平新城在售住宅类项目13个（已剔除商铺、写字楼、车位与公寓），单价区间为5,800至9,000元/平方米。
一、报价靠前的项目
1. 创佳·半山御府：9,000元/平方米，容积率1.24，物业费1.5元/㎡·月，开盘时间2020-05-03。
2. 宏谦公园里：8,865元/平方米，容积率2.99。
3. 龙湾一号：8,865元/平方米，容积率1.18，开盘时间2012-06-20。
4. 天誉鱼先生的社区：8,865元/平方米，容积率1.2。
5. 蓝光云报芙蓉园：7,000元/平方米，容积率1.04，物业费2.5元/㎡·月，开盘时间2018-11-24。
6. 融创雁来湖小镇：6,700元/平方米，容积率1.2，物业费4.2元/㎡·月，开盘时间2021-12-25。
7. 昆明天誉城：6,700元/平方米，容积率2.71，物业费2.5元/㎡·月，开盘时间2021-10-23。
8. 金地自在城：6,500元/平方米，容积率2，物业费2.8元/㎡·月，开盘时间2022-09-10。
二、价格结构
该板块报价中位数为6,700元/平方米，最高价9,000元/平方米出现在创佳·半山御府，最低价5,800元/平方米出现在金地自在城，两端相差3,200元/平方米，价差约为最低价的55%。
同一板块内出现这样的落差，通常来自三方面：一是产品形态不同，高层、小高层与洋房的建安成本与得房率差异明显；二是容积率与绿化率差异，容积率越低通常居住密度越小、单价越高；三是开盘批次与装修标准不同，早期批次与后期批次之间常出现每平方米数百至数千元的落差。
三、选盘提示
横向比价时，把物业费、容积率与交房时间一并折算，比单看单价更接近真实持有成本。上文所列容积率、物业费与开盘时间均来自项目公开信息，实际以售楼部公示及商品房买卖合同为准。
城楼财经提醒，本文数据来自城楼网昆明站楼盘库公开记录，最近一次采集校准时点为2024年4月28日；部分项目入库时间较早，价格与销售状态可能滞后于当前市场，请以售楼部现场公示与房管部门备案信息为准。本文不构成交易建议；购房前请核验预售许可证与房源备案价。