11月10日，中指研究院发布《2026年10月中国住房租赁企业规模排行榜》。数据显示，10月住房租赁市场进入传统淡季，50城住宅平均租金环比下跌0.28%，同比下跌2.02%
与此同时，TOP30集中式长租公寓企业开业房源量稳中有增，管理规模小幅收缩，核心城市租金呈现结构性韧性。
1、规模排行
从开业规模榜来看，据中指研究院统计，2026年10月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量为150.8万间，较9月增加1.3万间。具体来看，地方国企系开业规模在TOP30中的规模占比达30%。
从管理规模榜来看，据中指研究院统计，2026年10月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量为202.2万间，较9月减少0.9万间。
2、整体租金：10月50城住宅平均租金环比下跌0.28%，同比下跌2.02%
2026年10月，住房租赁行业进入传统淡季，重点城市住房租赁市场需求进一步回落，50城住宅平均租金环比跌幅有所扩大。根据中指50城住宅租赁价格指数，全国50个城市住宅平均租金为33.87元/平方米/月，环比下跌0.28%，跌幅较9月扩大0.11个百分点
同比下跌2.02%，跌幅较9月收窄0.21个百分点。
3、重点城市租金：上海、深圳等核心城市租金环比仍保持小幅上涨走势
2026年10月，住宅平均租金环比上涨的城市个数为5个，较9月减少4个。具体来看，北海环比涨幅最大，为0.68%
上海、深圳2个城市涨幅在0.1%-0.3%之间
东莞、无锡2个城市涨幅在0.1%以内。
2026年10月，住宅平均租金环比下跌的城市个数为45个，较9月增加6个。具体来看，西安环比跌幅最大，为0.93%
北京、温州等9个城市环比跌幅在0.5%（含）-0.9%之间
武汉、大连等18个城市环比跌幅在0.3%（含）-0.5%之间
厦门、绍兴等12个城市跌幅在0.1%（含）-0.3%之间
郑州、佛山等5个城市跌幅在0.1%以内。（来源：中指研究院）